Якшо продаж будинка з ділянкою

На будинок:
1% – пенсійний фонд;
1% - державне мито;
Якщо ви володієте власністю до 3-х років, або 2-а продаж нерухомості за календарний рік, додатково сплачується податок на доходи фізичних осіб 5% вартості будинку і 1,5% військовий збір.

На ділянку:
1% - державне мито;
Якщо ви володієте власністю до трьох років, або другий продаж нерухомості за календарний рік, додатково сплачується податок на доходи фізичних осіб 5% від вартості ділянки та 1,5% військовий збір.

При продажу будинку з ділянкою необхідні наступні документи:

На будинок:
• правоустановлюючий документ (свідоцтво на право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину);
• довідка-характеристика з БТІ для будинків, зареєстрованих до 2013 року;
• технічний паспорт;
• довідка про відсутність зареєстрованих осіб на цю адресу;
• Оцінка об'єкта нерухомості.

На ділянку:
• правовстановлюючий документ (свідоцтво на право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину);
• витяг з державного земельного кадастру;
• Оцінка об'єкта нерухомості.

Розмістити оголошення на рекламному сайті ще не означає продати будинок, це норма для конкурентного ринку пропозицій. Власники нерухомості стикаються з проблемою, виставляючи свою нерухомість в рекламу самостійно, все ж таки не можуть продати об'єкт.

Ось лише мала частина причин, з яких ваш будинок ще не проданий.
- завищена ринкова вартість заснована на емоціях власника, а не на знанні ринку та аналогів реальних угод, і як результат відсутність дзвінків
- об'єкт не готовий до продажу як юридично так і технічно, не проведено передпродажну підготовку
- відсутність системного підходу в рекламі, переглядах та переговорах
- відсутність стратегії у переговорному процесі з покупцем
- неправильно обрано стратегію продажу та маркетингу або її відсутність
- зірвані і завершені переговори з потенційними покупцями, не своєчасні і правильні рішення у переговорах.

Інтереси власника нерухомості повністю збігаються з інтересами ріелтора, продати швидко та за максимальною ціною, адже послугу з продажу нерухомості оплачує власник нерухомості.

Професійний ріелтор діє на користь власника вирішує всі вищезгадані та багато інших завдань, доводячи процес продажу до логічного завершення, закриття угоди підписання договору та повного розрахунку покупця.

Якщо об'єкт нерухомості правильно оцінений, добре представлений та прорекламований, а також документи знаходяться в належному порядку, оптимальний час продажу може тривати від місяця до півроку.

Вартість послуг агенції становить 5% від вартості продажу об'єкта, та сплачується клієнтом продавцем нерухомості після продажу об'єкта та повного розрахунку за об'єкт покупцем

Для об'єктів вартістю нижче 20000 USD комісія складає 1000 USD